Справочник новосёла
Ответили на самые популярные вопросы. Если вы не нашли ответа, мы с радостью ответим вам по почте info@uer-company.ru или по телефону +7 495 374-96-02
Где можно ознакомиться с документами собрания?
Что за собрание сейчас проходит? Почему оно нужно?
Собрание проводится для выбора способа управления и управляющей компании. Собрание необходимо для утверждения стоимости и перечня услуг. А также для решения ряда вопросов в части повышения комфорта (охрана, контролер и целевых взносов) и установления правил проживания.
Кто проводит собрание?
Инициатором собрания является управляющая компания, действующая по поручения инициативной группы собственников помещений 2 очереди.
Какие сроки проведения собрания?
Собрание проводится с 23 января по 31 марта для корпуса Д и с 23 января по 30 апреля для корпуса В и ВД паркинг.
Когда и где пройдет очная часть?
Для г. Москва, ул. Амурская, д. 1А, к. 3 очное обсуждение вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится 22.02.2021 в 10:00 по адресу: г. Москва, Измайловское шоссе, д.71, корпус 3В (Вега Измайлово Отель и Конгресс-Центр).

Для г. Москва, ул. Амурская, д. 1А, к. 5 Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится 22.02.2021 в 12:00 по адресу: г. Москва, Измайловское шоссе, д.71, корпус 3В (Вега Измайлово Отель и Конгресс-Центр).

Дата очной части определена для удобства жителей когда большинство собственников подпишет акт приёмки передачи помещения.
Кто разработал повестку дня и согласовал бюллетень?
Повестка была разработана инициативной группой собственников помещений 2 очереди совместно с управляющей организацией. Бюллетень был разработан и согласован инициативной группой ЖК.
Кто такие Председатели и секретари счетной комиссии?
Это ваши соседи, инициативные жители.
Кто такие члены совета дома и председатель?
Это собственники помещений и будущие жители ЖК, которые заинтересованы в решении вопросов ЖК.
Где я могу увидеть договор управления?
На основании чего управляющая компания находится на объекте?
В настоящее время управляющая компания подписала договор управления с Застройщиком сроком на три месяца, в соответствии с ЖК РФ.
Нужно ли подписывать договор управления?
На собрание в соответствии со статьей 161.1 ЖК РФ вынесен вопрос о наделении председателя ЖК полномочиями на подписание договора управления от лица всех собственников. Поэтому подписание индивидуальных договоров не требуется.
Сколько будет стоить обслуживание моего дома?
55 руб. за 1 кв.м. помещений услуги по эксплуатации и содержанию общего имущества.

Коммунальные услуги и ОДН по государственным тарифам.
Какие есть дополнительные услуги и сколько они стоят?
+ Вывоз строительного мусора для помещений без отделки 258,36 руб. за 1 кв.м.
+ Вывоз строительного мусора для помещений с отделкой 129,18 руб. за 1 кв.м.
+ Дополнительная уборка мест общего пользования (холла) на этаже 140,00 руб. за 1 кв.м.
+ Услуги по охране общего имущества (корпус В и Д) 159,00 руб. за помещение
+ Услуги контролера (корпус В) 1 030,00 руб. за помещение
+ Услуги контролера (корпус Д) 777,00 руб. за помещение
Нужно ли вносить аванс?
Мы рекомендуем внести аванс за услуги ук, чтобы не копить задолженность и избежать проблем с судебным взысканием. А также с получение пропусков на разгрузку через мобильное приложение. Размер аванса легко можно рассчитать умножив площадь помещения на 55 руб. и на количество месяцев аванса. В управляющей компании вам более подробно про это расскажут.
Какие услуги нужно оплатить обязательно?
Услуги вывоза строительного мусора и услуги по доп.уборке и внести аванс за услуги ЖКУ.
Зачем нам оплачивать строительный мусор?
Управляющая компания в рамках ставки производит вывоз только бытовых отходов, вывоз строительного мусора не входит в плату, т.к. в Москве это утверждено правительством, поэтому его нужно обязательно оплатить отдельно. Определен централизованный оператор по вывозу строительного мусора, имеющий все необходимые лицензии. Вы оплачиваете один раз на весь срок ремонта.
Зачем нам оплачивать доп.уборку?
Согласно сервисного плана в рамках ставки управляющая компания производит уборку выше 2 этажа (холлов) 1 раз в неделю. Во время проведения строительных работ и заселения, как правило данной периодичности недостаточно. Если вы хотите чтобы у вас на этаже убирались чаще, то рекомендуем оплатить доп.уборку.
Что такое агентское вознаграждение?
Управляющая компания применяет упрощенную систему налогообложения, поэтому ряд услуг оказывается на условиях агентирования, это помогает экономить средства собственников на налогах. За оплачиваемое агентское вознаграждение УК подбирает подрядчика, контролирует его работу, выставляет квитанции и взыскивает в суде задолженность.
Как выйти на ремонт?
Для выхода на ремонт Вам обязательно необходимо заказать пропуска на строительные бригады.
Где заказать и получить пропуска?
В офисе управляющей компании
Какая будет управляющая компания?
ООО «НЭТ» входит в группу компаний «Управление по эксплуатации и ремонту» (УЭР), которая основана в 2002 году. Имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077 001864 от 06 августа 2019 года.

Сегодня в нашем управлении уже пять московских жилых комплексов высокого уровня обслуживания. Отлично справляться со своей работой нам помогает профессиональная команда: в штате УЭР опытные менеджеры и квалифицированный технический персонал, прошедший аттестацию.

На каждом из проектов мы работаем в тесном партнерстве с Level Group, не только сохраняя преемственность в подходе, но и выступая модератором в коммуникации застройщика и собственников - это удобно для каждой из сторон. Еще до выхода на объект наша команда изучает техническую документацию, участвует в приёмки оборудования и комплексных испытаниях систем. Поэтому мы с уверенностью говорим, что полностью готовы к обслуживанию здания, можем обеспечить высокий уровень сервиса для жильцов и быстро реагировать на любую ситуацию.

Офис «НЭТ» находится на территории ЖК Level Амурская по адресу Амурская 1А, стр. 8.
Мы будем рады видеть вас по будням с 9:00 до 18:00.

Технический персонал дежурит в здании круглосуточно.
Включена ли управляющая компания в реестр лицензий?
ООО НЭТ с 01.01.2021 включена в реестр лицензий по 1 очереди Амурской. Документы по 2 очереди будут поданы в ГЖИ 12-14 января 2021 года.
Где находится офис УК? Какой график работы?
Офис «НЭТ» находится на территории ЖК Level Амурская по адресу Амурская 1А, стр. 8. Мы будем рады видеть вас по будням с 9:00 до 18:00.
Что за положение о деятельности совета дома, где можно с ознакомится?
Данный документ определяет полномочия совета многоквартирного дома.
Ознакомится можно в этом разделе
Вопрос 8 из бюллетеня – что это такое?
Наделение Совета многоквартирного дома полномочиями по письменному согласованию выбора подрядчиков совместно управляющей организацией, осуществляющей управление МКД, и контролю за их деятельностью, принятию и внесению изменений в правила внутри объектового режима, согласно положению о Совете Дома.
По услугам:
Охрана
Контролеры
И установка видеонаблюдения
Подрядчики будут выбираться комиссией в составе ук и сд.
Вопрос 9 из бюллетени – что это такое? И кто будет выставлять счета на оплату?
Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией (переход на «прямые» договоры) и определение даты их заключения.
У вас будет заключен прямой договор с поставщиком электроэнергии по вашим квартирным приборам учета. Будет приходить отдельная квитанция, по которой денежные средства поступят напрямую в Мосэнергосбыт.
Вопрос 16 что это значит и почему это нужно?
Об утверждении статуса многофункционального жилого комплекса как единого объекта эксплуатации
ЖК Левел Амурская разделен на 7 адресов при этом с точки зрения инженерных коммуникаций и эксплуатации является единым объектом. Для подтверждения единого статуса объекта на собрание вынесен данный вопрос. Он предполагает что решение относящиеся ко всем адресам будут приниматься совместно со всеми собственниками ЖК.
Будет ли управа проводить конкурс, в какой срок и когда?
По этому вопросу вам лучше обратиться в управу, в соответствии с законодательством управа должна будет объявить конкурс в течении 2 месяцев с момента ввода в эксплуатацию.
Почему договор управления утверждается на три года?
Такой срок согласован с инициативной группой собственников.
Почему такая высокая ставка на 55 руб. за 1 кв.м.? Стандартная ставка в Москве ведь 30 руб. за кв.м.
ЖК Левел Амурская является современным МФК оборудованным 23 сложными инженерными системами, требующими постоянного технического обслуживания и присутствия специалистов и инженеров. Стандартная городская ставка разработана для типовых домов более старой застройки.
Почему такая ставка на ЧОП и консьержа и кто ее определял?
Ставка сформирована исходя из полученных коммерческих предложениях от специализированных компаний - занимаюшихся предоставлением услуг ЧОП и консьерж сервиса.
Почему мы платим за помещение а не за квадратный метр в части доп.услуг консьержа и ЧОП?
Мы проанализировали финансовую нагрузку на собственников в зависимости от разных способов начисления: по метрам или по помещениям. В результате наиболее выгодным вариантом оплаты оказалось начисление стоимости по каждому помещению в фиксированной сумме. Такой подход был согласован между УК и инициативной группой собственников и включен в бюллетень. Данные услуги являются дополнительными. Оказываются УК на условиях агентирования и выносятся в отдельный вопрос при голосовании.
Что за целевой взнос для чего он нужен, кто его определил?
Целевой взнос утвержден инициативной группой и необходим для дооборудования камерами наблюдения всего жилого комплекса для поддержания порядка и повышения уровня безопасности жителей.
Где и сколько камер будет установлено за целевой взнос?
Данное решение будет принято советом дома исходя из объема сбора денежных средств. Проект расположения камер будет разработан и опубликован отдельно.
По всем вопросам свяжитесь с нами любым удобным способом:

E-mail: info@uer-company.ru
Телефон: +7 495 374-96-02

© All Right Reserved. ГК УЭР.